各区国土城建和水务（利）局、市房地产业协会：

为加强我市物业管理行业监管工作，规范物业管理秩序，根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于印发〈物业管理工作检查规定（试行）〉的通知》（佛建管函〔2017〕384号），我局于2018年7月赴五区开展了物业管理专项检查工作，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

2018年7月3日—7月17日，我局从禅城、南海、顺德、高明、三水各抽取了4个共20个物业管理小区，在市房地产业协会的协助下随机抽取物业管理专家分别对物业管理小区的资料档案、设施设备、环境卫生等方面的内容进行了专项检查。经检查，本次检查全市平均得分79.31分；禅城区平均得分81.475分；南海区平均得分78.575分；顺德区平均得分79.825分；高明区平均得分77.425分；三水区平均得分79.25分（得分情况详见附件1）。

二、检查评价

（一）禅城区的天湖郦都（广东龙光集团物业管理有限公司）、南海区的绿琴花城（班芙）（保利（佛山）物业服务有限公司）、顺德区的勒流碧桂园（广东碧桂园物业服务有限公司）、高明区的君逸湾华府（佛山市高明区皓盛物业管理有限公司）、三水区的华茂大厦（佛山市中迈物业管理有限公司）在此次日常检查中表现较好，检查分值接近90分的优秀标准，且区内排名第一，我局予以通报表扬及诚信加1分的奖励，以资鼓励。请各区局通知上述企业在8月30日前在诚信系统提交本函件的扫描件申请加分。

（二）禅城区的富凯国际公馆（佛山市富翔物业管理有限公司）、力迅上筑（佛山市裕能物业管理有限公司），南海区的联诚•香堤水岸（佛山市南海区华丽物业管理有限公司）、领地海纳豪庭（四川汇丰物业服务有限公司）、珠江科技数码城（峰景湾）（广东康景物业服务有限公司），顺德区的颐澳领地园（佛山市港湾物业管理有限公司）、天品花园（佛山市顺德区登图物业管理有限公司），高明区的喜悦家园（佛山市联强物业投资管理有限公司）、鹿湖尚岛（佛山市高明致美物业管理有限公司）、三水区的万达华府（大连万象美物业管理有限公司）、兆丰豪庭（佛山市新前景物业服务有限公司）在此次日常检查中表现较差，区内排名靠后，检查分值低于80分，我局予以通报批评，并根据《佛山市房地产行业诚信管理办法》物业服务企业信用计分标准第21点“因违反政策规定，被主管部门通报批评和责令限期改正的”，对上述企业诚信扣3分。

三、工作要求

（一）对于此次检查中发现的问题（见附件2），请各区局督促所有被检企业按要求及时整改，对不按时、不按要求整改的或整改不到位的，按《佛山市住房和城乡建设管理局房地产行业诚信管理办法》的规定根据情况严重程度予以诚信扣分处理，对违反法律法规的按要求进行行政处罚。相关整改情况请整理完毕后于8月8日前书面报送至我局。

（二）请各区局将此次检查通报及时传达给辖区内所有的物业服务企业，并要求各企业高度重视，引以为戒，立即行动，对照《物业管理项目企业自查记录表》以及《附件2：物业管理检查情况存在问题列表》，切实、主动做好自查自纠工作，严格履行物业服务合同的约定，做好日常清洁、设施设备的日常维护、日常管理资料的保存归档等工作，积极倾听采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。

（三）请各区局下半年继续加强物业管理检查工作，切实完成年初制定的物业管理检查任务，并注意规范保存检查档案。各区局对表现较差的企业应予以诚信扣分，对表现较好的企业应予以诚信加分，以达到褒奖先进、惩戒落后的目的，督促企业不断提升物业服务水平。

（四）请各区局督促辖区内物业服务企业高度重视物业管理区域电动车违规充电、消防隐患、防洪防涝、带电设备防漏电、高空抛物等安全防范及宣传工作，严格履行物业服务合同约定的责任义务，加强排查防范，发现安全隐患及时整改，确保安全。

（五）请市房地产业协会运用行业自律手段，根据情况严重程度对此次被检企业予以提醒、通报、谴责等处理，并将处理结果于2018年8月10日之前书面报送我局。

附件：1.物业管理项目检查得分情况

2.物业管理检查情况存在问题列表

佛山市住房和城乡建设管理局

                           2018年8月2日