日前，由佛山市住建局组织的“美好家园”、“红旗小区”评选活动已进行到专家评审阶段，一批优秀的专家团队在10月11至14日对所有参与评选的物业小区都做了全方位的审核，并提出了具有针对性、专业性、建设性的指导意见，旨在有效改进物业管理工作的方式方法，促进物业管理与基层党建深度融合，建立物业管理新格局，建成一批管理规范、服务优良、环境宜居、安定和谐的“美好家园”、“红旗小区”。

　　01 专家评审

　  根据评选程序，在日前的区级初筛环节，由区住建部门组织区行业协会专家和区党建工作专家对申报项目评分，筛选剔除不符合申报条件的项目后，排名较前的优秀小区再进入市级复核环节，由市住建部门组织市行业协会专家和市党建工作专家对各区上报项目进行实地考察评分。

　   　佛山市“美好家园”、“红旗小区”的评价标准全面、专业、权威、科学，具体分为物业服务工作水平评价标准、党建引领工作水平评价标准和“我为群众办实事” 评价标准三部分。物业服务工作水平评价标准是以我市准备送审的地方标准《佛山市住宅物业服务品质分级规范》为基础，包括31项客户服务品质评定指标、42项房屋及设施设备管理服务品质分级指标、28项秩序维护管理服务品质分级指标、28项环境管理服务品质分级指标，包含了物业管理工作的“保洁”、“保绿”、“保安”、“保设施”等方方面面的内容，详尽、直观、科学。

　   　在市委组织部的协助下，要紧紧围绕：成立小区党支部，把组织根基驻扎在一线；制定党支部责任清单，把组织精神传达到一线；建设党群活动阵地，把组织生活融入到一线；形成党员发挥作用工作指引，把组织作用发挥到一线；争先创优，促进高质量发展等五个工作目标，充分考察小区党支部的组织建设、教育管理、开展活动、党员表现、争先创优等工作情况，客观评价项目的党建引领工作水平。

　   　在制订“我为群众办实事” 评价标准时，围绕办实事项目的重要性、为办实事项目投入资金多少、办实事项目难易程度、办实事项目受惠面等4个关键点，从物业服务企业为参评项目完善设备设施、优化园区环境、及时响应客户诉求等方面设置评价细项，使得原本可能因人而异、因事而异的主观印象转化为客观、科学的评价细则。

02 专家连线

本次评选活动中，有哪些令人眼前一亮的“操作”，可以跟大家分享一下吗？

亮点：1、以评选活动树典型，构建小区综合治理的新核心；2、以评选活动为契机，加速物业服务地方标准落地实施；3、以评选活动为助力，推动佛山市智慧物业平台上线。

佛山现在的“党建推进小区党支部建设”发展到哪个阶段？

截止9月底，全市1903个住宅小区项目共成立小区党支部1001个，为“支部建在小区”工作的推进打下了坚实的基础。

　  　截止9月底，全市1903个住宅小区项目共成立小区党支部1001个，为“支部建在小区”工作的推进打下了坚实的基础。　 

　　03 实地考察

　　   佛山市委组织部组织三科副科长董彦兵表示，本次的评选活动对于这批小区日后的物业管理是有一定的积极意义的，具体表现在几方面：第一，物业公司（特别是大型的物业公司）能协助同步党建工作，加深物业的党建意识。契合党本身“为群众服务”的精神，除了物业行业内的规范和专业性的要求以外，还必须在党建方面也有所要求。

　 　  其次是通过党建的方式，建立小区党支部，使物业、业委会、居民三方共同参与到小区党支部的运作中。同时在这个社区党委的领导下，以更公允、公平的方式来处理三方之间的矛盾。

　　04 专家意见

　   　参与本次评审活动的物业专家提出，本次评选有要求物业做出相应的整改及调整，这些成果应以适当的方式去维护和巩固：首先，市住建大力推进小区党支部的建设，先将所有的物业小区把党支部先建起来。第二步以物业住宅小区党支部的责任清单为抓手，明确党支部应怎么落实。之后再跟进，比如打造优秀示范点，以巩固调整成果。

　　   专家还提到保利翠雅小区在党建进小区这块内容做的比较细致：打造以线上联合、线下组织的党群、社群平台，依托“互联网＋”优化社区管理模式。这样的联动方式充满新意，也能为政府、业主和物业三方的联系搭建一个沟通的桥梁。

　　05 评审过程

　  　本次评选活动将贯彻专业性、公平性、全面性的评选标准。　 

　　  物业专家们严格按客户服务品质、房屋及设施设备管理服务品质、秩序维护管理服务品质、环境管理服务品质、党建进小区的建设成效共五个分级指标进行评审。　 

　  　在实地考察过程中，专家们保持严谨的态度，不放过每一个漏洞，尤其是在火警报警设备检查、防火分隔设施及灭火器巡查频次登记等方面。

　  　随着时间的流逝，美好家园、红旗小区的评选活动已进入到白热化阶段，以佛山标准定义的一批优秀美好家园、红旗小区即将诞生，以物管标杆的形象影响更多物业小区的建设，将美好家园的期望带给更多人。

　　- 评选依据的分级标准解读图 -

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