陈小霞委员：

您提出的佛山市政协十一届五次会议提案《关于完善我市精装修成品房监管机制的建设》（第20160105号）的收悉。经认真研究，我局与多方部门讨论、协调后，提出反馈意见如下：

一、关于完善精装房的适用合同范本问题。

（一）按照广东省住房和城乡建设厅、广东省工商行政管理局工作要求，我市目前正在推广和使用住房城乡建设部和工商总局的合同范本，我市并无自行制定合同范本，不能强行改变合同格式内容。我局将积极与上级部门反馈相关建议。

（二）合同的监管，以及开发商对外宣传与实际情况是否一致等问题，按照职责分工由工商部门进行监管。若购房者对房地产的投诉举报都可拨打“12345”热线进行反映，市行政服务中心将会根据部门职责，将消费者的投诉分派到相应的职能部门进行处理，以确保消费者的利益得到有效保护。

二、关于工程施工监管和监管机制问题。

提案中提到“多地多个精装成品房楼盘曝出质量问题引起巨大反响”“问题集中在墙纸发霉、水管漏水、电线裸露、外墙漏水、地板砖接缝粗糙、设计缺乏人性化”、“根本原因是缺乏强制的精装修成品房验收规范，对装修质量、验收主体、程序及标准等问题过程中出现监管空白”、“工程管理细化不足，装修监管缺乏”等主要内容，以及办法中的第一点工程建设更换装修材料处理流程，第二点关于隐蔽工程的监管方法和第三点关于竣工备案、工程验收、质量问题处理等三点建议处理办法，建议很好，因为这属于工程质量管理范畴，因此我局将安排由设计科技科、建筑市场监管科、工程质量安全监管科等科室跟进，严格对施工、装修企业市场准入标准和要求，规范装修工程的设计、报监和报建行为。加强设计和施工监管，提升装修水平。

佛山市住房和城乡建设管理局    

2016年10月20日